5,68 га на первой линии реки

Описание

Продаётся единым лотом редкий земельный массив общей площадью 56 806 кв. м в деревне Спас-на-Сози Калининского муниципального округа Тверской области. В продажу входят два смежных земельных участка, которые реализуются только совместно: участок ИЖС площадью 13 000 кв. м на первой линии реки Созь и прилегающий участок сельскохозяйственного назначения площадью 43 806 кв. м. Оба участка находятся в собственности. Все документы готовы к сделке. Участки расположены на краю деревни, что создаёт ощущение приватности и уединения, при этом сохраняется связь с населённым пунктом и базовой инфраструктурой. В деревне есть электричество. Главное преимущество объекта - его природное положение. Участок ИЖС расположен на первой линии реки Созь, непосредственно у воды. Это место можно рассматривать не только для строительства частной загородной резиденции, но и как площадку для камерного рекреационного проекта: семейной усадьбы, гостевых домов, банного комплекса, рыболовной базы, эко-формата или небольшой туристической базы. Спас-на-Сози - это природные ворота к Оршинскому Мху и реке Созь. Локация раскрывается не как обычная деревня, а как спокойная точка у воды для жизни, отдыха и рекреационного проекта. Река Созь является излюбленным маршрутом для туристических сплавов с Великих озёр, что усиливает потенциал объекта для водного отдыха, рыбалки, гостевого формата и камерного туризма. Здесь ценность формируют тишина, открытый природный горизонт, близость реки, возможность водных прогулок, рыбалки и создания приватной территории вдали от городской среды. Такой формат особенно интересен для загородной усадьбы, семейного имения, гостевых домов, банного комплекса или небольшой эко-базы. Прилегающий участок площадью 43 806 кв. м создаёт дополнительный потенциал для развития территории: ландшафтный парк, прогулочные зоны, хозяйственная часть, фермерский формат, глэмпинг-сценарий или дальнейшее изменение функционального использования при соблюдении установленной законом процедуры. Участки продаются только совместно, единым лотом. Такой формат позволяет покупателю получить не просто участок у воды, а полноценную территорию общей площадью 5,68 га с первой линией реки, приватностью, запасом земли и перспективой развития.