Продается участок, 6 га

Описание

Продаётся земельный участок площадью 6 га, расположенный в границах населённого пункта: Тверская область, Калининский район, СП Каблуковское, деревня Литвинцево.

Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства. Статус участка: фермерское хозяйство.

Участок представляет собой единый массив без застройки и расположен напротив второго участка площадью 9,44 га через дорогу, что позволяет рассматривать оба объекта как единый инвестиционный проект общей площадью более 15 га.

Транспортная доступность: 15 км до развязки трассы М-11 Нева, 30 км до центра Твери, 160 км до МКАД. Участок имеет удобный подъезд по дороге, расположен в сложившейся границе населённого пункта и подходит для реализации проекта с последующим изменением вида разрешённого использования в установленном законом порядке.

Отдельное преимущество локации — живописное природное окружение. Рядом лес, тишина и простор, характерные для лучших мест Тверской области. Эти места оценят любители природы, прогулок, сбора грибов и ягод, а также охоты. Участок сочетает инвестиционный потенциал с редким ощущением уединения и близости к настоящей русской природе.

Преимущества участка: черта населённого пункта, отсутствие обременений, перспективное направление развития пригорода Твери, возможность совместного приобретения со смежным участком для формирования крупного проекта.

Подходит для инвесторов и девелоперов, рассматривающих малоэтажную жилую застройку, коттеджный формат или поэтапное освоение территории. Продажа от собственника.