Продается участок, 9,4 га

Описание

Продаётся земельный участок площадью 9,44 га, расположенный в границах населённого пункта: Тверская область, Калининский район, СП Каблуковское, деревня Литвинцево.

Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства. Статус участка: фермерское хозяйство.

Напротив, через дорогу, расположен второй участок площадью 6 га, что позволяет рассматривать территорию как единый инвестиционный кластер общей площадью более 15 га. Возможна покупка как отдельно, так и совместно.

Транспортная доступность: 15 км до развязки трассы М-11 Нева, 30 км до центра Твери, 160 км до МКАД. Удобная логистика делает участок перспективной площадкой для инвестиционного проекта с последующим изменением вида разрешённого использования в установленном законом порядке.

Отдельное преимущество этой локации — богатая природа вокруг. Участок окружён лесными массивами, тишиной и простором, что создаёт особую атмосферу уединения и ценности места. Рядом лес, красивые природные пейзажи, грибные и ягодные места, а для любителей активного отдыха и охоты эта территория особенно привлекательна. Такое сочетание масштаба, перспективы развития и природного окружения встречается редко.

Преимущества участка: расположен в черте населённого пункта, отсутствие обременений и ограничений, крупная площадь под развитие, удобный выезд на федеральную трассу.

Локация подходит для малоэтажной жилой застройки, коттеджного формата или поэтапного освоения территории. Продажа от собственника.